Ein Alleinauftrag sichert auch den Verkäufer - nicht nur den Makler

 

Vertrauen Sie Ihre wertvolle Immobilie immer nur EINEM Makler an. Dadurch verpflichtet sich dieser, für eine bestimmte Zeit die Immobilie mit intensivem Arbeitseinsatz optimal zu vermarkten.

 

Er sollte in diesem Zeitraum auf eigene Kosten werben, Besichtigungen und Verhandlungen durchführen und alles daran setzen, die Immobilie entsprechend zu verkaufen bzw. zu vermieten. Ein Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen und seine Marktkenntnis dem Kunden zur Verfügung. Bei STEINHAUER-Immobilien wird dieses Wissen sogar durch das IHK-Zertifikat belegt.

 

Was kann passieren, wenn mehrere Makler eingeschaltet werden?

 

Bei einem einfachen Auftrag muss ein Makler nichts tun, er kann wenn er möchte, ist jedoch nicht verpflichtet.

 

Sind mehrere Makler eingeschaltet, werden wahrscheinlich auch mehrere Makler das Objekt zuweilen im gleichen Portal/Zeitung anbieten. Der eine bewirbt das Objekt z. B. mit Garten, der andere mit Einbauküche, der nächste mit 10 m² mehr und der übernächste bietet das Objekt gar billiger an als alle anderen. Die Immobilie wird also in den Medien überangeboten. Da auch die meisten Kaufinteressenten den Markt über längere Zeit beobachten, fällt dies natürlich auf. Nur weil mehrere Makler eingeschaltet sind heisst das nicht, dass es auch automatisch mehr Interessenten gibt. Was würden Sie als Miet- oder Kaufinteressent denken, wenn ein Objekt massenhaft in sämtlichen Medien, schlimmstenfalls noch mit abweichenden Preisen erscheint? Das Objekt wird sozusagen "verrammscht" und schlimmstenfalls entsteht das Gegenteil - es interessiert sich keiner, weil es den Anschein hat, dass man das Objekt auf Teufel komm raus, egal zu welchen Konditionen los werden möchte.

Fazit:

Nur bei einem Alleinauftrag kann ein Vermieter und Verkäufer davon ausgehen, dass seine Immobilie optimal am Markt platziert wird. Das Objekt wird nicht "zerrissen" und es gibt EINEN Ansprechpartner, der all sein Wissen einsetzt und verpflichtet ist, zielführend zu handeln.

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Olivia Steinhauer

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